Nieruchomości i proces inwestycyjny

Specjalizacje

Nieruchomości i proces inwestycyjny

Kierujący praktyką

BIURO WARSZAWA

Bartosz Miszkurka
Adwokat
Email: bmiszkurka@solivan.pl
Telefon: +48 605 582 071
BIURO WARSZAWA

Bartosz Miszkurka
Adwokat
Email: bmiszkurka@solivan.pl
Telefon: +48 605 582 071

Doradztwo na rzecz inwestorów instytucjonalnych polskich i zagranicznych, deweloperów, międzynarodowych funduszy nieruchomościowych i inwestycyjnych oraz innych podmiotów działających na rynku nieruchomości w procesie budowy, nabywania lub zbywania nieruchomości komercyjnych (centra handlowe, parki handlowe, magazyny, obiekty przemysłowe, biurowce, osiedla mieszkaniowe, hotele oraz budynki zamieszkania zbiorowego przeznaczone na wynajem), zarządzanie nieruchomościami i ich bieżącej działalności.

Zakres naszych usług obejmuje
  • badanie stanu prawnego nieruchomości oraz analiza podatkowa (due diligence)
  • strukturyzowanie transakcji od strony podatkowej i prawnej
  • kompleksowe doradztwo transakcyjne przy sprzedaży lub nabyciu nieruchomości, zarówno przy transakcjach nabywania aktywów (asset deal) jak i udziałów/akcji spółek (share deal) oraz transakcjach leasingu nieruchomości
  • prawne i podatkowe doradztwo po-transakcyjne
  • komercjalizacja obiektów handlowych, biurowych oraz magazynowych, w tym w szczególności przygotowywanie projektów umów najmu oraz ich negocjowanie
  • doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami i umów z zarządcami nieruchomości typu property management agreement lub asset management agreement
  • doradztwo prawne przy realizacji procesu inwestycyjnego, w tym planowanie w zakresie niezbędnych zezwoleń administracyjnych oraz w zakresie zarządzania procesem inwestycyjnym
  • przygotowanie projektów wszelkiego typu umów zawieranych w procesie inwestycyjnym (w tym umów z architektami, umów o roboty budowlane, umów o zarządzenie projektem,  umów inwestycyjnych, umów o wykonanie przyłączy energetycznych, umów na przygotowanie raportów geologicznych, umów serwisowych)
  • reprezentowanie inwestora w postępowaniach administracyjnych oraz pomoc w uzyskiwaniu niezbędnych zezwoleń administracyjnych, w tym decyzji środowiskowych, decyzji o warunkach zabudowy, pozwoleń na budowę oraz pozwoleń na użytkowanie, zezwoleń na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców oraz zezwoleń na nabycie nieruchomości rolnych
  • doradztwo prawne i reprezentowanie inwestora w postępowaniach dotyczących uchwalenia lub zmiany studium oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
  • doradztwo w zakresie opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności